根据大连市临港产业集聚区域示意图及相关信息，大连市建设以石油化工为主导的产业集群主要依托其独特的区位和资源优势。
大连地处辽东半岛南端，拥有优良的深水港口条件，这是发展石油化工产业的重要基础。石油化工原料和产品主要通过海运运输，大连港作为中国北方重要的港口，具备完善的原油接卸、储运设施，能够有效降低原材料运输成本。
大连拥有较为完善的石油化工产业基础。早在大连石化、西太平洋石化等大型炼化企业的建设，就为产业集群发展奠定了坚实基础。这些企业不仅提供了成熟的生产技术和管理经验，还形成了相对完整的产业链条。
大连具备人才和技术优势。虽然题目中提到的高校众多并非主要优势条件，但大连确实拥有大连理工大学等高校和科研院所，能够为石油化工产业提供专业技术人才支撑。
大连临近辽河油田等油气资源产地，在原料供应方面具有一定便利性。同时，作为东北地区的重要出海口，大连在发展石化产品出口方面也具有明显优势。
需要注意的是，虽然大连市域面积较大，但这并非发展石油化工产业集群的关键因素。石油化工产业更看重的是港口条件、产业基础、原料供应等专业化优势，而非简单的土地面积大小。
大连市建设以石油化工为主导的产业集群，主要依托其优良的港口条件、完善的产业基础、相对便利的原料供应等优势，这些条件共同构成了大连发展石化产业集群的核心竞争力。
